买房最多70年产权,70年后归谁所有?国家给出答案

智库 发布于 1个月前 分类:经济

随着经济不断发展,居民收入及生活水平都逐年上涨,但在于此同时我国物价也快速增长,其中上涨幅度最为惊人的就是我国的房产了,想必不少朋友都知道,我国房产最多有70年产权,因此有部分人会担心自己所购买的房屋在70年后会不属于自己,那么买房最多70年产权,70年后归谁所有?

以前买房子主要就是为了居住的,而现在大家买房子已经不单单是为了居住,很多人在购买房屋时会考虑周边的设施,例如周围的学校、医疗、超市等,也就是说现在人们买房还会考虑到子女教育、医疗等方面。另外随着房价的不断上涨,对于大部分家庭来说,购买房屋基本要花费掉自己家庭的全部积蓄,并且还要办理贷款才能够实现买房,因此很多家庭在买房的事情上会比较慎重。

如果你是因为没钱买房,想要在等等那么是可以理解的的,按时如果是因为觉得房屋的产权只有70年,所以想再等等,那么就没有必要了,因为我国在很早就针对房屋70年产权的问题有了明确的规定。

我国商品房产分为三种类型,即住宅用房、商业用房,以及即可以居住也可以商用的房子。住宅用户的产权时间最长,有70年产权,而商业用户的产权只有40年,既可以居住又可以商用的房子,产权为50年。有人认为购房后我们只能享受70年的产权,自己辛辛苦苦赚钱买的房子在70年后就不属于自己了,所以买房非常不划算,还不如租房居住,然而并非如此。

根据《物权法》规定,住宅建设用地使用期限届满的,将会自动续期。关于续期的费用和缴纳方法会根据行政法规办理,其中提到,关于住宅建设用地使用期限届满自动续期的这个费用是可以减免的,至于有什么条件才可以减免,并没有具体的说明。

总的来说,购房者一旦获得了房产证,那么买房之后房屋的所有权一直是归业主所有的,至于70年产权,国家仍将保护所有所有者的合法财产,所以大家不必因为纠结产权年限的问题而不买房。

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